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二手房价格下跌失业潮降价卖房接踵而来多数

来源: 2018年11月23日

二手房价格下跌, 失业潮、降价卖房接踵而来, 多数家庭背负高额房贷

现在有关部门对于国内楼市的调控力度开始逐渐的加大,这不仅看出目前中国楼市对于改革的迫切性,也反映了高昂的房价对于百姓生活造成的负担。但是任何改革措施都会不可避免的伴随着阵痛,对于前期已经购房特别是利用高杠杆购房的家庭而言,目前的楼市状态都是难以接受。

不过厄运总是不会单独拜访,随着国家对于传统产业的转型调整,实体经济压力的下行,一时间让国内的失业率出现了短暂的飙升,这些失去了工作的人在之前都曾用尽自己的积蓄为自己或者为家人购置一套房产。如今不但要承受每个月高额的房贷压力,同时还要扛起失业带来的巨大经济压力。

而且目前数据显示,全国15个热点一二线城市其中有7个城市的二手房市场呈下跌的状态,北京已经持续下跌半年之久,很多业主降价都卖出不去。不少使用高杠杆购房的人群在面对这种情况时只能是欲哭无泪。试想若是在房价最高点入手,然后在下滑的过程中出手掉,不仅无法捞回成本,甚至还要损失一大笔钱,如果不能尽快出手,自己还要背负如此沉重的房贷不知何年何月才能了结。

对于这部分人群而言,目前国内楼市的调控已经是不可逆转的既定事实,无法收回成本也已经板上钉钉,目前唯一能做的就是找准价格节点尽快出手。在国家大力倡导以租代购的政策下,肯定会另行出台一系列针对现有住房库存的调整政策,到了那时候市场的走向仍旧充满了未知数。

如果一味的将希望寄托于毫无理性的涨价上是非常不明智的,国家对于楼市的调整已经是箭在弦上不得不发,短暂的疼痛是对过去错误决策的必须付出的代价。

而作为普通人而言一定要顺势而为,尤其是现在手中不止有一套房产的人更要慎之又慎,目前楼市的态势总体来说不会出现太大的变局,但是明年租赁市场的必然崛起,以及针对二手房中介的整顿,都释放出了楼市已经面临拐点的信号,特别是在背负房贷的情况下一定要谨慎做出观望的决定,一旦决策失误,日后自身要承担的经济损失将会远远超过现有的水平。

要说现在有那个话题是长盛不衰,火热不减的,那肯定只有房价这一话题,什么明星出轨、结婚之类的都是一时半会儿的热搜,唯有关于房价的话题一直被大家津津乐道,看看身边的年轻人你就知道了,不是在努力赚钱买房,就是在买房的路上,或者是在还房贷的路上。不管是年轻人,老一辈的人也是这样,有钱的人总想着多买几套房子留着给后辈,家庭条件一般把棺材本也要掏出来给儿女在城市里面付首付买一套,仿佛房子已经变成了人们唯一的精神支柱,有了房子才能让自己的内心能够安详,方正就是要炸锅卖铁也要凑齐首付款买房子。之所以会出现这种现象

二手房价格下跌失业潮降价卖房接踵而来多数

,还是因为很多人被过去分房地产市场吓怕了,为什么这么说了,看看过去的房地产市场就知道,过去十多年买房子的人基本上都赚了,可能有少数人因为个人原因有所亏损,但是90%的人都没有亏,比如早期买房子的人,交了首付之后的几年生活过的非常的拮据,还被大家笑称为房奴,可是随着经济的发展,大家的经济收入的提高,以前的房奴摇身一变,翻身做主人了。

大家在看到这样的情况下,觉得当初买房子的人是多么的高瞻远瞩,现在靠买房子都已经赚翻了,如是也都纷纷加入了买房大军,有钱的多买房炒房,没钱的凑钱也要买房,害怕以后房价涨的更高更加买不起,反正就是一个信念,房价不会跌只会涨,买房不会亏,即使有政策调控,也是只是暂时性的,以后肯定会涨起来的。但是这些人都忘记了非常重要的一点,那就是房价经过了十几年的上涨,基数已经上来了,房价再往上面的上升空间已经不大了,再加上现在的经济增速没有以前这么快,人口红利也在慢慢降低,现在支撑房价上涨的支撑力早就没有以前那么强劲了,看看身边的人群就知道,钱没有以前这么好赚了,以身边的朋友为例,一个阿姨在中山106万买了一套房子,每个月月供4000多,才供了半年时间,由于工作变动现在失业了,现在每个月都在为月供发愁,想卖又不掉,随时都有断供的可能。只怪买房的时候太冲动,没有考虑周全。

现在有很多人买房的人都是这种情况,首付掏空全家积蓄,月供占去了收入的一大半,只要收入来源突然断掉的话,简直就是灭顶之灾,这样情况买房的人占比很多,都是抱着房价一定会上涨的心态入市的,但是仔细想想,现在钱这么难赚,房价上涨到底靠什么来支撑,谁又会接手价格上涨之后的房子?

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