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五一小长假杭州楼市观望为主成交量同比下跌

来源: 2018年11月23日

五一小长假杭州楼市观望为主 成交量同比下跌约15%

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五一小长假杭州楼市观望为主成交量同比下跌

,五一小长假期间,杭州市区有7个楼盘开盘,三天共成交636套商品房,与去年同期相比成交量下跌15%。

这个小长假杭州楼市成交相当温吞。根据杭州透明售房的实时数据,截至昨晚20点,杭州市区(包括萧山、余杭)共成交商品房636套。是近两三个月成交量最少的一天。

据杭州透明售房数据统计,小长假三天(4月29日~5月1日)杭州市区共成交商品房636套。与去年五一小长假相比,成交缩量约15%。

“前有新国五条严控,后有房产税威慑,现在不单一手房市场进入了观望为主的状态,二手房市场的成交量也是应声而落。”某品牌房企营销负责人毫不客气地用“前有狼后有虎”来形容目前的市场形势,“4月上半月蓄客非常难,不仅我们,周边几个楼盘的情况都一样,最近略有回升,希望进入5月以后成交会好起来。”

4月30日,杭州主城区仅成交商品房62套,是整个4月份成交最少的一天,也给4月楼市收了尾。整个4月份杭州主城区商品房共成交4404套,同比2012年4月上涨4.9%,环比今年3月下降7.3%。

相比新建商品房的成交量,4月份二手房的成交大幅缩减。据杭州透明售房数据统计,包括萧山、余杭在内,整个杭州市区4月份共成交二手房3468套。而3月份杭州市区二手房成交量超过12500套,仅杭州主城区的成交量就超过8600套。

4月最后一周共有11个楼盘开盘,仅4月25日当天就有3个楼盘连夜加推新房源,被业内普遍认为与房产税传言有关。

据杭州透明售房统计,小长假三天,杭州市区有7个楼盘开盘。

截至昨天晚上20点,在透明售房系统中,除城发·云锦城显示已预定82套外,其余楼盘仍未见动静。

点评:在细则落地和前不久房产税扩容传言的影响下,楼市的前景变幻莫测,买卖双方暂时进入了观望态势,成交量下滑也是必然,但随着供需关系的影响,未来楼市调控的压力依旧很大。

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